曾经的千亿地产大佬，业内公认的四川“房企一哥”，如今壮志难酬，2023年6月6日，四川房地产行业公认的一哥“蓝光发展”退市，这家仅用4年时间销售破千亿的奇迹公司宣告落幕，那么到底发生了什么，才让千亿房产大佬从高光到低谷呢？总的来说，蓝光发展落幕的直接原因在于资金紧张、核心高管离职以及债券违约，而根本原因却是因为企业融资出了问题，从2015年上市到2019年的千亿销售额。当时很多人都称赞蓝光发展创始人杨铿的成就，认为房地产行业出了黑马，毕竟杨铿起家的时候只是一名汽配厂的普通工人，自己奋斗十年成了房地产大亨，属实值得敬佩。我们可以回顾一番，就能发现八九十年代进入房地产行业的没有几个简单角色，比如万达、恒大、碧桂园等等，这些先行者乘上时代快船，步步走向成功。杨铿虽然跟这些人差了一些，但也足够辉煌了，但是从2019年之后，杨铿的创业历程就遍布曲折，他在2019年带着蓝光发展走进上海，希望更上一层楼。谁曾想疫情突如其来，房地产行业几乎迎来雪崩，而蓝光发展就是那个首当其冲的企业，因为其他公司没想发展太快，主要还是求稳，所以杨铿成为了这场商业博弈的失败者。不仅没能打开华南、华东的市场，还把自己原有的大本营弄丢了，从蓝光发展的负债也能看出，2019年这么一走，负债直接超过了2000亿，而这时蓝光在上海的经营已经崩溃。杨铿在2021年被迫撤出上海，为缩减成本大幅裁员，甚至开始出售旗下公司还债，随之而来的自然就是信用等级下降，公司没办法从外部获得借贷资金的援助，资金链极度紧张。更糟糕的是，就在2021年蓝光发展最动荡的时候，一位公司鼓动因为还债质押股票被冻结，资产不够完成抵押欠款，只能将蓝光旗下子公司拿去做财产保全。这也曾经的四川房产一哥“蓝光发展”走向支离破碎，只能苦苦支撑等待房地产的寒冬期过去，可蓝光发展内部早就积重难返，只是在等一个爆发的机会。对比多家房地产行业，蓝光发展无疑是独特的，创始人杨铿几乎毫无顾虑的增加房地产投资，就算溢价率较高也会不断扩张，脚步迈的太快，稍微遇见挫折就会发展成大问题。另外，蓝光发展“捡芝麻丢西瓜”，往上海发展居然连成都大本营都不管了，所谓的“东进南下”战略最后变成两边全都丢，属实让人感到无奈和遗憾。归根结底，“蓝光发展”的成功是建立在全国房价疯涨的背景下，所以哪怕杨铿溢价拿地，照样能够获得市场保障，可2019年往后，房地产颓势明显，杨铿自然就无力维系。至于2023年杨铿对自己儿子杨武正的期望，同样也没有实现的机会，只能说商业投资会遭遇很多的“十字路口”，一步踏错可能就没有了回头的机会。